Indutrade-aktier sålda

Idag trillade en säljorder på Indutrade in. Jag fick 165 SEK för mina Indutrade-aktier, vilket bara är något högre än vad jag gav (163 SEK), men i enlighet med min strategi så försöker jag att sälja av en del aktier. Om börsen som helhet kommer att gå ner så kommer jag troligen att köpa tillbaka en del aktier i Indutrade.

mvh Charlie

Hyresrätt eller bostadsrätt?

Jag har funderat väldigt mycket den senaste tiden på om det är vettigt att köpa en bostadsrätt eller ett bättre alternativ att fortsätta bo kvar i hyresrätt. Efter att ha kollat runt ganska länge så har jag fått en hygglig bild av hur priserna för tillfället ser ut. För att illustrera ett konkret ettt exempel skulle jag vilja ta följande lägenhet som exempel: 4:a, 100 kvm, bra läge, balkong, ej bottenvåning.

Denna exempellägenhet kostar ungefär enligt de två olika alternativen:

Hyresrätt
Hyra: 7 500 SEK/mån

Bostadsrätt
Insats: 2 500 000 SEK
Avgift: 4 000 SEK/mån

Min åsikt: Om man har möjlighet att bo i en hyresrätt så tycker jag med ovanstående stående underlag att det är ett riktigt beslut.

Naturligtvis kan man ifrågasätta underlaget, men även om bostadsrättslägenheten är ett par hundratusen billigare eller dyrare, eller om skicket skiljer de båda åt en aning, etc, så förändrar det egentligen inte särdeles mycket. Om ni vill ifrågasätta underlaget så får ni gärna göra det, men det är egentligen inte det som jag vill lyfta, utan snarare om bostadsrättspriserna är motiverade i förhållande till motsvarande hureslägenheter.

Min åsikt är med andra ord att det inte finns någon direkt anledning till att byta bort en hyresrätt mot en bostadsrätt, i alla fall inte sett ur ett ekonomiskt perspektiv. Nu är jag väl medveten om att alla inte har ett förstahandskontrakt och att detta problem kan vara lite av ett lyxproblem, men även om man nu tillhör den lyckligt lottade gruppen som har ett förstahandskontrakt så är det ändå en stor del av denna grupp som säger upp sina kontrakt för att flytta till bostadsrätt. Jag förstår mycket väl argumentet att det är en skön känsla att "äga" sitt eget boende och att man kan investera på ett annat sätt i ett eget boende, men, likväl, är det verkligen klokt ur ett ekonomiskt perspektiv under rådande förutsättningar? Eller omformuerat, hur ekonomiskt oklok är det rimligt att vara för att få större makt över sitt boende? Eller omformulerat ännu en gång, hur stora förväntningar på ytterligare prisuppgångar och fortsatt god svensk ekonomi ligger det i dagens bostadspriser?

Min analys är att vi idag har bostadsättspriser som grundar sig på en uppfattning om att man alltid får tillbaka sina pengar när man säjer sin lägenhet och att det därför egentligen bara handlar om att hoppa på tåget så snart som möjligt. Uppfattningen om att man alltid får tillbaka sina pengar får nämligen i förlängningen, något hårddraget, effekten att det alltid är en bra affär att köpa lägenheten, oavsett pris. Om man alltid får tillbaka pengarna så spelar det ju ingen roll hur mycket man betalar för lägenheten. Det enda som då egentligen sätter stopp är om banken väljer att bevilja lån eller inte. Jag säger inte att det är fullt så illa som jag antyder, men det är väldigt lätt att bli fartblind på siffror när det går uppåt under lång tid. Tyvärr finns det inte direkt någon som tjänar på en sackande bostadsmarknad, men det finns desto fler som tjänar på rusande bostadsrättspriser.

Jag menar inte att få nyblivna bostadsrättsinnehavare att känna sig illa till mods. Historiskt sett så har ni gjort helt rätt och det finns mycket som tyder på att priserna inte alls kommer att avta. Ett tips är dock att engagera sig i bostadsrättsföreningen så att ni har insyn i vad ni är delägare i. Det är viktigt när det gäller så mycket pengar som det gör idag.

Min förhoppning är att jag har rört upp en del känslor och att ni tycker att jag har glömt en massa argument. Fyll gärna på med dessa i kommentarsfältet.

mvh Charlie

Filtreringslista

Jag har som många andra som bloggare valt att använda mig av Googles annonstjänst Google Adsense. I stora drag går tjänsten ut på att jag avsätter en del av utrymmet på min sida till Google-annonser, t ex överst till höger. När en besökare klickar på en av dessa länkar så skickas besökaren från min sida till det annonserande företagets sida. För varje klick (och i vissa fall även antal visningar) betalar företaget en summa till Google som i sin tur betalar en del av denna summa till mig.

Som namnet AdSense antyder så känner tjänsten själv av vilka annonser som är relevanta. Detta görs genom att texten på sidan analyseras, vilket bland annat kan göras genom att vissa nyckelord identifieras. Den intelligente läsaren förstår säkert att det kan bli lite fel ibland. Till exempel visas det under ett tag här på bloggen otroligt mycket annonser om WLAN- och WiFi-lösningar. Anledningen till detta var att jag skrev ett inlägg som handlade just om WLAN vs WiFi.

En annan effekt av att Google automatiskt väljer ut vilka annonser som visas är att det ibland kan visas annonser som inte heller känns särskilt rätt i sammanhanget. Jag har t ex tyckt att det visats väldigt mycket länkar till företag som erbjuder SMS-lån eller andra typer av snabba lån. För att råda bot på detta har jag utnyttjat möjligheten att filtrera bort vissa företag vars annonser jag inte vill ska visas på min blogg.

Den filtreringslista som jag har använt mig av är framtagen av mannen bakom bloggen diversifierad och kapitalnet.se. Jag kopierade listan från kaptitalnet.se.

Vad är er inställning till SMS-lån och liknande? Var jag dum som inte litade på Googles optimeringsalgoritmer?

mvh Charlie

Lite strul i bloggen

Blogger och jag har inte varit helt och hållet goda vänner idag. Efter att ha gjort lite fel var jag tvungen att ta bort det gamla inlägget "Någon tyckte att min idé var bra:)" för att sedan lägga till det igen. Naturligtvis omständigt och ingenting som jag ville göra. Jag ber om ursäkt för strulandet.

mvh Charlie

Någon tyckte att min idé var bra :)

Jag gjorde precis en ganska intressant upptäckt. Jag upptäckte nämligen att någon tyckte att min idé med http://www.ekonomibloggar.se/ var en bra idé. Denna någon har nämligen registrerat http://www.ekonomibloggar.com/ och har kört ett väldigt snarlikt upplägg.Tyvärr tyckte inte denna någon att min blogg, klirr-i-kassan.se, var något vidare. Den finns nämligen inte med på listan (av iofs helt förklarliga skäl). Jag kan inte säga att jag känner mig besviken. Det hela sätts upp på lärkontot och jag skall i fortsättningen vara mer försiktig med vad jag skriver på bloggen och täcka upp bättre innan jag sätter igång med något nytt.Min enda förhoppning nu är att han gör samlingen riktigt bra. Det kommer nämligen att gynna mig också./Charlie

14 kommentarer:
Jakob sa...
Haha snodd rakt av från din ju. Faktum är att jag för någon dag sedan kom in på .com sidan och jag insåg inte ens att det var en annan sida jag var inne på bara tänkte, aha Charlie har ändrat lite i utseende på sidan och lagt till en text överst.
den 26 juli 2007 01:31
Arne Dalhberg sa...
Irriterande! Enligt Whois är mannen på den nya sidan en Magnus Holmgren. Någon du känner?Whois:domain: ekonomibloggar.comowner: Magnus Holmgrenorganization: tripplemediaemail: tripplemedia@home.seaddress: Rehnsgatan 15 3trcity: Stockholmpostal-code: SE-13138country: SEphone: +467.35132410admin-c: CCOM-222488 tripplemedia@home.setech-c: CCOM-222488 tripplemedia@home.sebilling-c: CCOM-222488 tripplemedia@home.senserver: a.ns.joker.com 69.39.224.27nserver: b.ns.joker.com 159.25.97.69nserver: c.ns.joker.com 207.44.185.10status: lockcreated: 2007-06-28 11:29:58 UTCmodified: 2007-06-28 11:40:49 UTCexpires: 2008-06-28 11:29:58 UTC
den 26 juli 2007 09:41
Diversifierad sa...
Stäm honom för idéstöld! Går det för Facebook borde det gå här. ;)Den är förövrigt nere nu. The server at magnus999.byethost31.com is taking too long to respond.
den 26 juli 2007 13:28
Charlie sa...
Hej Jakob!Jag förstår att du inte märkte någon direkt skillnad. Faktum är att jag själv blev lite konfunderad första gången som jag gick in på www.ekonomibloggar.com. Jag har en del saker som jag har tänkt ändra på sidan så inom kort kommer de nog att skilja sig åt en del.Vet du förresten om det går att lägga om sin blogg från blogger till wordpress på ett enkelt sätt? Det jag menar är att jag orkar inte sitta och manuellt lägga in alla inlägg på nytt i wordpressvarianten?mvh Charlie
den 26 juli 2007 18:37
Charlie sa...
Hej Arne!Tack för infon. Jag känner inte den Magnus som står registrerad på adressen.Jag kan inte påstå att jag känner mig särsklit irriterad på honom om jag skall vara ärlig. Det var en miss av mig att bara registrera .se-adressen, men sånt är livet. Jag har en del andra projekt på gång och där har jag räckt upp bättre. I fallet med ekonomibloggar.se var registreringen mer ett infall ett välgrundat beslut och därför tyckte jag inte att det var någon poäng med att registrera .com-adressen.mvh Charlie
den 26 juli 2007 18:41
Charlie sa...
Hej diversifierad!Jag kommer inte att stämma honom för idéstöld :) Jag vill inte misskreditera mitt eget verk, men jag tror att nivån på det är för låg för att kunna påstå någon form av upphovsrätt eller liknande.Min enda förhoppning är att folk som besöker sidorna förstår att det är min som är originalet.Förresten, jag såg dina banners som du gjort för kapitalnet. Vilket program använder du för att göra dem? Jag är själv på gång med att göra lite banners, men jag har inget bra program.mvh Charlie
den 26 juli 2007 18:47
Diversifierad sa...
Wordpress har importfunktion från Blogger, ska vara väldigt enkelt vad jag förstått. Funderade på att byta själv förut, men kom fram till att det skulle bli dumt att bli av med den Page Rank och alla länkar jag har skaffat under det halvår jag hållit på.Bannern till Kapitalnet har jag gjort med Photoshop, precis som resten av grafiken till sajten. (sidhuvudet) Har också gjort en liten knapp som jag inte funnit någon användning för än.
den 26 juli 2007 20:10
arne dahlberg sa...
Wordpress har väldigt smidig importmöjlighet. Nemas problemas.Hur som helst, om du använder wordpress.org (där du använder wordpress-programvaran men på deras egna servrar, vilket är gratis) får du inte använda dig av annonser.Men det kanske du visste.
den 26 juli 2007 20:38
Jakob sa...
Charlie:Har aldirg använt nått annat än wordpress så har ingen aning om hur det är att flytta över, men med tanke på det diversifierad skriver så låter det ju positivt.
den 26 juli 2007 22:43
Charlie sa...
Hej!Tack för tipsen. Jag tror att jag kommer att hålla mig fast vid blogger trots allt. Förvisso har jag försökt arbeta in klirr-i-kassan.se just för att kunna byta om jag kände för det, men det finns säkert en del länkar som går direkt till blogspot-adressen.mvh Charlie
den 27 juli 2007 13:31
Finanskvinnan sa...
Dålig stil att göra samma idé, tycker jag.En förbättring jag har funderat på är om det inte går att lägga in någon RSS-grej så man ser de senaste inläggen hela tiden? Typ början på inläggen, och så får man klicka för att komma till bloggen och se hela.Skulle du ha det skulle jag gå in på sidan hela tiden för att se vilka som uppdaterat.
den 29 juli 2007 13:23
Allan sa...
Måste säga att det nästan är stöld enligt min mening.Moraliskt åtminstone.
den 29 juli 2007 15:29
Charlie sa...
Hej finanskvinnan!Tack för tipset. Jag har funderat på ett liknande upplägg, men ditt var nog något bättre.Jag är inte så haj på RSS så det blir till att försöka hitta information om hur man gör. Vet du hur man gör eller var det finns bra information att hämta?mvh Charlie
den 29 juli 2007 16:16
Charlie sa...
Tack Allan! Det är sånt som händer, men jag hoppas att de flesta väljer att använda min site.mvh Charlie
den 29 juli 2007 16:18

Nedåt värre

Idag slutade OMX-index ned hela 3,2%. En av dagens förlorare var Scania som presenterade en rapport som inte levde upp till förväntningarna. En annan av dagens förlorare var Astra Zeneca som inte heller levde upp till förväntningarna. Astra Zenecas kurs har inte haft en munter utveckling den senaste tiden. Bland annat beroende på att viktiga patent går ut snart och att uppköpet av MedImmune inte helt fallit i god jord.

Jag har vissa funderingar på att köpa på mig Astra Zeneca, men jag är för tillfället ganska tveksam. Det är för mycket som pekar åt fel håll. Förvisso finns det exempel på många storföretag som gått igenom stålbad och kommit ut som starkare bolag, t ex ABB efter asbestsstämningarna och Ericsson efter krisen för ett par år sedan. Astra Zeneca kan naturligtvis komma tillbaka på samma sätt, men eftersom läkemedelsbranschen är den bransch som jag absolut kan sämst så kommer jag nog att avvakta ytterligare.

Det var ett tag sedan som jag nämnde något om mina XACT BEAR. De har inte haft den utveckling som jag tänkt och jag har legat mycket tyngre i björnaktier än vad jag egentligen tänkt, men idag känns det bra att ha en ganska stor post. Jag har nog glömt att säga att jag fyllde på med fler björnaktier för två veckor sedan till kursen 39,40 SEK, vilket gör att jag idag har en snittkurs på 42,90 SEK. Anledningen till att jag fyllde på var att mitt "system" sade att det var tid att fylla på. Idag är jag glad att jag litade på det, men när jag köpte kändes det inte helt bra.

Jag skall försöka få tid att räkna lite på hur jag skall göra med mitt björnaktie-innehav. För tillfället så har jag nämligen inte riktigt klart för mig hur jag skall agera, men förmodligen så kommer jag att ligga kvar ganska länge och sedan successit sälja av innehavet om kursen fortsätter uppåt. "Systemet" behöver med andra ord uppdateras.

Generellt sett så är min strategi att gå från riskfyllda aktier till mer säkra kort. Med säkra kort menar jag t ex Handelsbanken och SCA. Jag kommer också att försöka hålla en ganska hög likviditet. Möjligtivis så kommer jag att lägga lite pengar i nån sorts räntefond.

Är det förresten någon som har något tips på en räntefond? Den skall ge OK avkastning och det skall inte vara massa krux med utdelningar och annat så att man måste sitta med pengarna över ett visst datuom för att inte göra en dålig affär. Jag vill helt enkelt parkera lite pengar i en räntefond och kunna ta ut dem när det passar mig.

Hur resonerar ni? Kommentera gärna.

Läs även:
Börsen dalar på svaga rapporter, dn.se, 2007-07-26
Ökad vinst för Scania, dn.se, 2007-07-26
Större personalnedskärningar än väntat på Astra Zeneca, dn.se, 2007-07-26

mvh Charlie

Pengar kostar

Det finns ett välkänt begrepp som heter ränta-på-ränta som i stora drag bygger på att räntebärande sparande under lång tid är gynnsamt eftersom det man får som ränta under första året är räntebärande under andra året och så vidare. Jakob skriver om detta på sin blogg hurjagblevrik.se. Han har även knopat ihop en kalkylator där man kan räkna ut hur mycket man kan få ihop genom ett idogt sprarande under lång tid.

En viktig lärdom av ränta-på-ränta-resonemanget är att pengar kostar, dvs att köpa någonting idag och sälja det om tre år till samma pris är ingen bra affär. Det finns nämnligen en alternativkostnad. Alternativet till att köpa detta någonting (som t ex kan vara en spelrätt på en golfklubb) är nämligen att ha pengar på ett räntebärande konto. Detta är förmodligen gammal skåpmat för en del av er, men det kanske är nytt för vissa att tänka i termer av alternativkostnader.

Angående exemplet med spelrätt så tycker jag att det är trevligt med golf och se därför inte mitt exempel med spelrätt som ett ställningstagande mot golf.

mvh Charlie

Köp och sälj

Ett välkänt sätt att tjäna pengar är att köpa biligt och sälja dyrt. Skillnaden mellan inköpspris och försäljningspris finansierar verksamheten. Detta är välkänt för alla.

För att kunna köpa billigt och sälja dyrt finns det olika sätt. Det vanligaste sättet är troligtvis att köpa stora kvantiteter till ett lågt pris och sälja mindre kvantiter till ett högre pris. Om man dessutom kan ge bra service och berätta för kunden vilken av ens produkter som passar hans behov så finns det möjlighet att locka till sig kunder, vilket i sin tur gör att du kan sälja fler varor och kanske även att du kan ha ett något högre pris.

Ett annat intressantare sätt att köpa billigt och sälja dyrt är att köpa en vara som en sak och sälja den som något annat. Ett intressant exempel som jag stött på är sten. Om man exempelvis köper skiffer för att ha den till trädgårdsgångar eller dylikt så är det dyrt, men inte fasanfullt dyrt. Om man däremot skall köpa skiffer för att ha den i ett akvarie så är det verkligen dyrt. I det senare fallet säljs skiffer till hektopris på många ställen, vilket gör att några få stenar kan kosta runt hundra kronor.

Argumentet som akvarister brukar försvara den konstiga prissättningen med är att stenen är noggrannt tvättad och att det inte är bra att stoppa ner trädgårdssten i ett akvarium. Det kanske finns en gnutta sanning i det, men om någon driven entreprenör kommer på hur man förvandlar skiffer för trädgårdsbruk till skiffer för akvariebruk så finns det definitivt marginaler.
Skifferhistorien ovan är bara att se som exempel och naturligtvis förstår jag att man kan tänka sig att betala ett par tior för lite sten istället för att köra ut till ett stenbrott själv. Det jag vill framhålla är att det finns möjligheter att köpa vissa produkter som en sak och sälja dem som något annat till en annan målgrupp.

Är det någon annan som har andra (kanske bättre) exempel?

Rock n Roll
Charlie

Om entreprenörskap

Många ekonomibloggar handlar om att tjäna pengar. Från början var tanken att denna blogg skulle handla enbart om aktiemarknaden, men eftersom både jag och ni läsare verkar vara minst lika roade av att läsa om olika idéer på hur man kan tjäna pengar så har jag bestämt mig för att bredda spektrat på bloggen till att också innefatta tips och idéer kring entreprenörskap.

Det finns olika sätt att se på entreprenörskap. För vissa är entreprenörskap att skapa stora företag medan det för andra mer handlar om att finansiera en hobby. Jag tror att det redan från början är bra om man kan sätta upp mål för vad man egentligen vill uppnå. Detta är särskilt viktigt om man är en grupp som skall genomföra någonting tillsammans. Precis som mål är viktigt, är även en genomförandeplan viktig. Vad krävs för att jag/vi skall nå målen? Måste vi göra investeringar? Hur mycket tid måste vi investera i projektet? Är det värt besväret?

En bra idé om man skall dra igång ett projekt är att skriva en affärsplan. Det viktiga är inte att man har en affärsplan utan att man har skrivit en affärsplan. Med detta menar jag att under tiden som man skriver en affärsplan så konkretiseras en massa idéer som man har och en del saker som man inte tänkt på innan kommer upp. På Connect Sveriges hemsida finns det bra information om hur man kan gå tillväga när man skall skriva en affärsplan och en massa annan intressant information.

Lycka till med era idéer!

mvh Charlie

Trelleborgshistorien

Jag skrev i tidigare inlägg om att jag trodde att det var en överreaktion som skedde när Trelleborg presenterade nyheten att två av deras dotterbolag var misstänkta i kartellhärvor. Nu har jag gjort en uppdatering (se nedan) för att se om det verkligen var så. Det är naturligtvis fortfarande svårt att veta, men än så länge verkar det som att den som passade på att köpa aktier samma dag som Trelleborg presenterade nyheten gjorde en bra affär.

Vad tror ni? Kommer det att hålla i sig eller var det en korrekt reaktion av marknaden? Jag tror att det går att tjäna pengar på marknadens överreaktioner.

Besök gärna mitt lilla webbprojekt http://www.ekonomibloggar.se/. Om du själv har en ekonomiblogg så skicka ett meddelande till mig så lägger jag upp den.

mvh Charlie

Trelleborg - överreaktion?

Jag skrev i ett tidigare inlägg om att det kunde vara så att marknaden överreagerade på den information som släpptes rörande Trelleborgs inblandning i karteller. Om jag minns rätt så var det bl.a. ett franskt och ett amerikanskt dotterbolag som anklagades för att ha varit inblandade i oegentligheter och att Trelleborg därför riskerade att få betalade häftiga skadestånd.

Vid ett flertal tillfällen tidigare har jag försökt hålla mig framme när bra och lönsamma bolag faller kraftigt. Om jag haft tur och mitt bottenfiske lyckas (jag lägger nämligen riktigt låga bud när jag ser att det barkar nedåt) så sitter jag kvar i båten tills intresset dött och aktien sakteliga letar sig uppåt igen. Allting bygger på att jag tror att media i kombination med stop-loss och folks riskaversion kan leda till att marknaden överreagerar.

I fallet med Trelleborg så fick jag inga aktier. Jag var lite för snål. Akiten har repat sig något och jag tror att det förmodligen kommer att visa sig att Trelleborg var ett bra köp den dagen som den rasade 9%, förutsatt att man hade is i magen och köpte lågt.

Nedan finns en graf som visar Trelleborgs kurs (grå) de tre senaste månaderna och OMX-index (OMXSPI) (blå).

mvh Charlie